Allgemeine Geschäfts-, Miet- und Zahlungsbedingungen der Casa Antica Torre SRL 

1. Reservierung/Buchung
(1) Reservierungsanfrage per E-Mail, Telefon, Post: Wir überprüfen die Kapazitäten und senden Ihnen ein Angebot mit Reservierungsbestätigung.
(2) Nach Erhalt Ihrer Reservierungsanfrage und Prüfung der Belegungskapazitäten erhalten Sie von uns ein verbindliches Angebot mit einer Reservierungsbestätigung. Nach Eingang der Anzahlung in Höhe von 25 % des Gesamtmietpreises innerhalb von 14 Tagen gilt die Reservierung als verbindlich gebucht. Sie erhalten hierüber eine Bestätigung des Zahlungseingangs sowie eine verbindliche Buchungsbestätigung.
(3) Sollte innerhalb von 14 Tagen nach Zusendung der Reservierungsbestätigung kein Zahlungseingang erfolgt sein, gilt die Reservierung nicht mehr als verbindlich. Wir bitten Sie, bei Bedarf eine neue Anfrage zu stellen.

2. Preise und Zahlungsbedingungen 
(1) Es gelten die Mietpreise in unserer Preisliste des jeweiligen Apartments. Bei den Preisangaben handelt es sich um Bruttopreise.
(2) Zuzüglich wird unabhängig der Buchungsdauer eine Endreinigungspauschale von 50 EUR erhoben.
(3) Mit Buchung ist eine Anzahlung in Höhe von 25 % des Gesamtmietpreises binnen 14 Tagen nach Eingang der Reservierungsbestätigung auf das angegebene Konto zu überweisen. Die Restzahlung ist spätestens 6 Wochen vor Mietbeginn auf das in der Buchungsbestätigung angegebene Bankkonto einzuzahlen. Sie erhalten über An- und Restzahlung jeweils eine Eingangsbestätigung.
(4) Bei kurzfristigen Vertragsabschlüssen unter einem Monat ist der volle Vertragspreis unverzüglich auf das in der Buchungsbestätigung angegebene Bankkonto einzuzahlen und eventuell bei Anreise durch Original-Bankbestätigung, Original-Kontoauszüge nachzuweisen.

3. Leistungsumfang
(1) Dem Mieter steht das Recht zu, dass das gesamte Apartment einschließlich Mobiliar und Gebrauchsgegenstände und die mitvermietete Außenfläche einschließlich der ihm zugewiesenen Stellplätze allein zu nutzen. Ihm steht ferner das Recht zu, den Gemeinschaftsbereich mit anderen Mietern zu nutzen.
(2) Der Mietpreis schließt folgende Leistungen der Casa Antica Torre SRL ein:

• Überlassung des Mietobjekts zur Nutzung während der Mietdauer,
• Übernahme der Nebenkosten (Wasser, Heizung, Strom),
• Internetzugang über WLAN sowie TV im Apartment,
• Bettwäsche und Bad-Handtücher (Badetücher für den Strand bringen Sie bitte selbst mit),
• Nutzung der Außenmöbel und Sonnenliegen,
• Nutzung der Küche mit Gasherd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Espressokocher und Geschirr.

4. Belegung der Apartments
(1) Die maximale Belegung eines Apartments beträgt zwei Erwachsene und zwei Kinder. Ausnahme benötigen der schriftlichen Zustimmung.
(2) Die Belegung der Apartments ist nur mit der Anzahl der Personen gestattet, die im Vertrag festgelegt wurden. Unbenommen ist dabei der kurzzeitige Besuch (ohne Übernachtung) von Gästen des Mieters.
(3) Die gänzliche oder teilweise Untervermietung der Apartments ist nicht gestattet.
(4) Der Mieter ist während der Mietdauer berechtigt, einen PKW oder ein Motorrad auf dem Ferienhausgelände, auf der ihm zugewiesenen Parkfläche, abzustellen.

5. Ankunft und Abreise
(1) Das gewählte Apartment steht dem Mieter am Anreisetag regelmäßig ab 15.00 Uhr und am Abreisetag bis 10.00 Uhr zur Verfügung.
(2) Eine spätere Übergabe des Apartments als 22 Uhr am Anreisetag kann nicht gewährleistet werden. Bitte informieren Sie uns rechtzeitig, sollten Sie sich verspäten.
(3) Ihren Schlüssel für das Apartment erhalten Sie im Büro auf der Anlage (linkes Gebäude).
(4 ) Am Abreisetag ist eine längere Nutzung nur nach Verfügbarkeit und vorheriger Verlängerungsbuchung möglich.
(5)  Bei Übergabe bitten wir Sie, das Geschirr sauber, den Geschirrspüler geräumt und das Haus aufgeräumt zu hinterlassen.

6. Sorgfaltspflichten des Mieters
(1) Der Mieter ist verpflichtet, das Apartment und sein Inventar sowie die Gemeinschaftseinrichtungen mit großer Sorgfalt zu behandeln.
(2) Den Mieter trifft die nebenvertragliche Obhutspflicht für den ausgehändigten Schlüssel des Mietobjekts. Er hat den Schlüssel während der Dauer des Mietvertrages sorgsam aufzubewahren und darauf Acht zu geben, dass er nicht in Verlust gerät. Für den Fall des Verlustes hat der Mieter die Kosten des Austausches der Schließzylinder und der Schlüssel zu tragen.
(3) Das Rauchen innerhalb des vermieteten Ferienhauses ist grundsätzlich untersagt. Rauchen auf der Terrasse ist bei geschlossener Balkon- oder Terrassentür und bei Benutzung von Aschenbechern gestattet.
(4) Die Tierhaltung auf dem Mietobjekt ist grundsätzlich untersagt und benötigt der ausdrücklichen vorherigen Genehmigung.
(5) Die Hausordnung und die darin geregelten ortsüblichen Ruhezeiten sind vom Mieter einzuhalten.

7. Rücktritt vom Vertrag
(1) Mieter und Vermieter können jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Bei Rücktritt besteht für die Casa Antica Torre SRL Anspruch auf eine angemessene Entschädigung, die sich nach der Höhe des vereinbarten Mietzinses unter Abzug des Wertes für ersparte Aufwendungen sowie durch anderweitige Vermietung des Mietobjekts ermittelt.
(2) Zwischen den Parteien wird eine Pauschalisierung dieses Entschädigungsanspruchs gem. Ziff. (1) wie folgt vereinbart:

• Stornierung bis 49 Tage vor Reiseantritt 25 % des Mietpreises
• Stornierung bis 29 Tage vor Reiseantritt 60 % des Mietpreises
• Stornierung bis 14 Tage vor Reiseantritt 90 % des Mietpreises
• Stornierung unter 14 Tagen vor Reiseantritt 100 % des Mietpreises.

(3) Der Casa Antica Torre SRL steht das Wahlrecht zu, die Entschädigung entweder in pauschalierter Höhe oder aufgrund konkreter Berechnung seines Schadens zu verlangen.
(4) Zur Vermeidung von Stornokosten wird eine Reiserücktrittskostenversicherung der Europäischen Reiseversicherung empfohlen.

8. Haftung
(1) Der Mieter ist verpflichtet, einen während der Mietzeit durch sein Verschulden oder das Verschulden seiner Begleitung und Gäste entstandenen Schaden an der Mietsache oder den Gemeinschaftseinrichtungen zu ersetzen.
(2) Bei Einzug überzeugt sich der Mieter vom ordnungsgemäßen Zustand des Mietobjektes, anderenfalls erkennt er Funktionsfähigkeit und Vollständigkeit der Einrichtung an. Festgestellte Schäden sind uns spätestens am nächsten Tag anzuzeigen. Beanstandungen oder Reklamationen uns während des Aufenthaltes anzuzeigen. Unterlässt der Mieter diese Benachrichtigung und erhalten wir nicht die Möglichkeit Abhilfe zu schaffen, stehen dem Mieter keine Ansprüche wegen Nichterfüllung des Mietvertrages, insbesondere keine Ansprüche auf Mietminderung zu.
(3) Die Haftung der Casa Antica Torre SRL für Schäden, die keine Körperschäden sind, beschränkt sich auf die Höhe des Übernachtungspreises laut Mietvertrag. Voraussetzung ist, dass weder vorsätzlich noch grob fahrlässig gehandelt wurde.
(4) Die Casa Antica Torre SRL haftet nicht für Folgen höherer Gewalt. Dazu gehören insbesondere Anordnungen von Behörden, Überflutungen, Sturm, Stromausfälle, Straßensperrungen, Stau, Feuer und Terroranschläge.
(5) Die Casa Antica Torre SRL haftet nicht für Verlust oder Beschädigung von Sachen, die der Mieter in das Mietobjekt eingebracht hat, auch haftet er nicht für Fahrzeugbeschädigungen bei Nutzung eines vorhandenen Parkplatzes. Besondere Parkplatzeigenschaften werden nicht zugesichert. Diese Nutzungen erfolgen auf eigene Gefahr.

Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein, oder ihre Rechtswirksamkeit später verlieren, so soll hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt werden.

Gerichtsstand: Sitz der Gesellschaft, Casa Antica Torre SRL, Strada Antica Torre 83/85, I-18017 Cipressa (IM), Ligurien

Ziel dieser Regelungen ist es, Missverständnissen vorzubeugen.
Jedoch gilt: Ein offenes direktes Wort regelt so gut wie alles.

In diesem Sinne sind wir sicher, dass Sie eine schöne Zeit bei uns genießen werden
und freuen uns auf Ihren Besuch bei uns am Mittelmeer!


Stand: Oktober 2017